住房贷款最多可贷年限
一、商业贷款
一般情况
对于购买住房的商业贷款，一般最长贷款期限为30年。但借款人年龄加贷款年限最长通常不超过70年，且不同性别有不同年龄限制，男性一般不超过65岁，女性一般不超过60岁，不过现在有些银行男性可贷款到70周岁，女性可贷款到65周岁12。
特殊房产类型
如果借款人购买商业用房和“商住两用房”，贷款期限最长不超过10年1。
二、住房公积金贷款
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- 住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。若借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限[2]()。
三、组合贷款
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- 组合贷款中商业贷款期限与公积金贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60周岁、女性55周岁）[2]()。