住房商贷转公积金贷款情况
一、总体情况
住房商业贷款是可以转为公积金贷款的，但需要符合一定的条件1。
二、具体城市示例
韶关
受理条件：
借款申请人为原商业贷款的借款人或配偶；
个人住房商业贷款已正常还款12个月(含)以上，处于正常还款状态，当前未逾期且累计逾期不超过3期；
个人住房商业贷款所购住房已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》，仅存在原商业贷款抵押登记，无其他担保、查封、设立居住权等权利限制情形，能办理抵押登记或顺位抵押登记手续2。
特殊情况：若出现月末个人住房贷款率连续3个月高于90%(含)的情况，将暂停受理商转公贷款业务，已受理的继续办结；月末个人住房贷款率连续3个月低于90%，则恢复受理商转公贷款业务2。
泉州
额外条件（除满足基本公积金贷款条件外）：
原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款；
原商业贷款还款一年(含)以上，且无逾期贷款余额；
原商业贷款所购住房已取得不动产权证书，且仅存在原商业贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封、被征迁或列入征迁项目等权利限制情形；
借款申请人应为原商业贷款的借款人本人或配偶3。
三、一般需满足的条件
借款人关系：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）1。
商贷状态
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额1。
贷款类型：商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款1。