离婚房子有贷款怎么分配
婚前一方首付，婚后双方还贷
房产归属：如果贷款房登记在首付人名下的，没有约定则房产属于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方1。
补偿金额：补偿金额通常包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，具体数额需经专业评估机构评估确定2。
婚前双方首付，婚后双方还贷
房产归属：除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，否则法院一般会判决房屋归属登记方名下1。
共同还贷部分的处理：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿2。
婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，未取得产权证
居住使用权：人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应根据实际情况，例如一方需要抚养子女的，判决由哪方居住使用1。
取得产权后的处理：待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉1。
法律依据
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决1。