企业法人买房的好处
一、经营管理方面
便于资金操作与资源整合
对于企业法人来说，如果企业有足够的资金，买房可以作为一种资产配置方式。企业法人可以利用企业的资金进行房产购买，在一定程度上整合企业资源，使资金得到有效的利用。例如，企业有闲置资金，购买房产可以避免资金闲置带来的价值缩水，同时还可能通过房产的增值为企业带来收益。这有助于企业法人从企业经营管理的宏观角度对企业资产进行合理调配和运营管理，提升企业整体的经济实力和竞争力。
二、税收方面
可享税收优惠与成本抵减
在某些地区，企业购买房产可享受到税收优惠。例如购买商业房产时，公司可能获得更低的贷款利率，并且能够将房产的维护费用、固定资产折旧等费用纳入公司的正常经营成本，从而减少纳税金额。公司在出售房产时，也可能享受到更低的资本利得税率，进一步减轻税务负担。如果注册公司拥有多个房产，通过房产租赁获得的租金收入可作为公司营业收入，合理规划收支可减少税务负担。公司购买住宅房产，还可能让公司员工享受到个人所得税的优惠政策，如公司员工居住公司房产时，可以较低的个人所得税税率缴纳税款，这有助于提高员工福利待遇，同时也减轻了企业在人力成本方面的税负压力。
三、政策与限制规避方面
突破限购与政策限制
在一些大城市，个人购买住宅物业可能受到限购政策的限制，但公司持有房产通常没有限购规定。这就使得企业法人在个人购房受限的情况下，仍有机会通过企业名义购买房产。例如，对于一些外地户籍且不符合当地购房社保或纳税年限要求的企业法人，以企业名义购房可绕过限购政策，满足其房产购置需求。
四、资产保护与增值方面
资产保护与抵押融资优势
以公司名义购买的房产属于公司资产，在一定程度上可以更好地保护个人财产。如果企业面临诉讼、债务等风险，相比于个人名下房产可能面临被强制执行的风险，公司资产相对独立，个人财产会相对安全。同时，房产作为公司资产，还可为公司的其他借贷活动提供担保。如果企业需要贷款或者进行其他融资活动，拥有房产作为抵押物会更容易获得银行或其他金融机构的支持，从而降低贷款成本和融资难度。而且公司房产可以通过租赁或出售获得资金流入，提高公司的现金流和盈利能力，这些资金可用于扩大业务、投资新项目或者偿还公司债务，增强公司的财务实力。
房产增值收益归企业
房产有增值潜力，企业法人以企业名义购买房产后，如果房产市场价值上升，这部分增值收益属于企业资产的增值部分，可增加企业的净资产价值，有助于提升企业的整体价值和市场形象，例如在企业进行并购、重组或吸引投资时，企业名下的房产增值会为企业增加谈判筹码。