一、买房子贷款可以提前还款
买房子贷款是可以提前还款的，但需要满足一定的条件并遵循相关的流程。
（一）相关规定依据
不同银行在发放贷款时的合同规定不一样，具体执行条件以合同为准。例如部分银行要求提前还款的期限为两年以上，需要贷款满两年才能申请提前还款，否则要支付违约金。同时，《贷款通则》第三十二条规定借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商1。
（二）提前还款的方式
全额提前还清
把所欠房贷一次性还清。这种方式可以彻底结清贷款债务，之后无需再承担还款压力。例如，购房者贷款50万购房，在有足够资金的情况下一次性偿还这50万本金及相应利息（如果有未结清利息的话）。
提前偿还部分房贷
缩短还款期限，月供不变：在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。例如，原贷款期限为30年，提前偿还部分款项后，还款期限可能缩短为20年，而每月还款金额保持不变。这样可以减少总的利息支付1。
减少月供，还款期限不变：每月还款额减少，但还款期限不变。比如原每月还款3000元，提前还款后，每月还款额降低为2000元，而还款总期限依然是原来设定的年限，不过这种方式相对来说总利息支出会比前一种多一些1。
（三）提前还款的流程
提出申请
一般需要向银行提出提前还贷申请，可以拨打经办银行热线，通过人工服务渠道联系银行客服人员申请提前还款，或者按照银行规定的其他申请方式提出申请。并且要保证之前的每一期还款都没有逾期状况，都是准时还款的46。
预约办理
银行受理申请后，需要进行预约。不同银行预约时间不同，有的银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约，还有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写相关表格7。
准备资料办理手续
预约成功后，在约定时间内携带个人身份证、房贷合同、还款银行卡等材料到银行找工作人员办理提前的还款的手续，将需要提前还款的钱存入到还款银行卡中6。
银行扣款完成操作
银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡中扣除相应的金额，完成提前还款操作。如果有需要支付违约金的情况，要确保银行卡中的金额包含违约金部分。
（四）提前还款的注意事项
关于违约金
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放款银行的网点人工咨询7。
其他事项
提前还清房贷后，房贷合同正式终止。如果是公积金贷款提前还款，按照我国相关规定，借款人提前偿还借款的，除另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息，已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原同档次利率标准执行。并且个人贷款客户一旦选择提前还款，提前还款的额度一般是不可以重新使用的。此外，提前还贷后，可以办理退保、退税手续，还可以获得房产证等相关事宜23。