平安银行全款房抵押贷款
一、概述
平安银行全款房抵押贷款是指借款人将拥有完全产权的房产作为抵押物向平安银行申请贷款的一种融资方式。这种方式可以帮助借款人快速获得资金，满足各种资金需求，如企业经营、个人消费等1。
二、适用对象
企业：拥有商用房（如写字楼、商场、商铺以及综合商业设施等）完全产权，持有合法、有效的房地产权证，拥有的商用房已经投入商业运营，并对其拥有的商用房具有独立处置权的法人客户可用于企业经营资金周转等用途3。
个人：自然人（含个体工商户）可用于个人消费（如装修、购铺、买车、旅游、留学等）或个人经营周转等用途3。
三、流程
（一）企业申请全款房抵押融资流程
申请审批
企业向平安银行提交贷款申请，提供房产作为抵押物。
平安银行会对企业的资质进行审核，确认企业具备还款能力1。
评估估值
平安银行会对抵押的房产进行评估，确定房产的价值，作为企业贷款额度的重要依据1。
签订合同
审核通过后，企业与平安银行签订《全款房抵押融资合同》，明确双方的权利和义务1。
放款
平安银行根据合同约定，向企业放款，企业获得所需资金1。
还款
企业按照合同约定的还款方式和期限，按时还款，偿还贷款本息1。
解除抵押
企业在还清贷款本息后，平安银行会解除抵押，并将房产归还给企业1。
（二）个人申请全款房抵押流程
借款人提交申请
借款人向平安银行提交申请，包括贷款金额、用途等信息，同时可能需要提供如身份证、婚姻证明、工作及收入证明、消费用途资料、抵押房产资料等相关材料23。
银行评估审核
平安银行对借款人的信用和还款能力进行审核，确保借款人有能力按时还款，并且会对抵押房产进行评估确定价值，以此来综合确定贷款金额、贷款利率和贷款年限等2。
签订合同
借款人与平安银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等相关条款1。
抵押房产
借款人将房产作为抵押物，交付给平安银行，可能需要办理相关抵押登记手续1。
银行放款
平安银行根据合同约定，向借款人发放贷款1。
按时还款
借款人按照合同约定，按时还款，包括本金和利息1。
解除抵押
在借款人还清所有贷款本金和利息后，平安银行将其房产归还1。
四、贷款产品特色
（一）企业贷款
融资效率高
平安银行全款房抵押融资流程简单快捷，企业可以快速获得资金支持，如小企业标准房产抵押融资产品3个工作日内完成审批，最快1天终审3。
利率优势
相较于其他融资方式，平安银行全款房抵押融资的利率较低，有助于降低企业的融资成本1。
还款灵活
企业可以根据自身实际情况，选择合适的还款方式和期限，灵活调整还款计划1。
（二）个人贷款
高金额
如房产抵押消费贷款金额最高可达房产价值的75%3。
用途广
可用于装修、购铺、买车、旅游、留学等多种消费需求3。
利率省
超低利率，实惠划算3。
使用易
一次抵押，额度循环使用，提款快捷3。
放款快
手续简单，流程便捷3。
五、注意事项
房产权属清晰
企业或个人在申请全款房抵押融资时，应确保所抵押的房产权属清晰，无争议1。
评估价值合理
应根据市场行情，合理评估所抵押房产的价值，避免出现贷款额度过高的情况，对于企业来说，银行评估房产价值是确定贷款额度的重要依据，对于个人也影响到最终可贷金额1。
选择合适还款方式和期限
要根据自身实际情况，选择合适的还款方式和期限，确保还款压力可控，企业和个人都需考虑自身的现金流情况等因素1。
确保合规操作
在整个全款房抵押融资过程中，应确保合规操作，遵循相关法律法规，避免出现风险1。