一、房产抵押给个人与征信的关系

房产抵押给个人一般不上征信，因为这属于民间借贷范畴。通常只有银行和一些正规的大型金融机构的贷款业务才会上征信34。

二、征信相关补充说明

虽然房产抵押给个人不上征信，但在民间借贷时，出借人可能会查询借款人的征信记录，以评估借款人的信用状况和还款能力。个人征信记录会影响贷款额度以及贷款申请能否获批，也会影响到能否使用公积金贷款。如果信用良好，银行在涉及其他贷款业务时还可能会在贷款金额、利率上给予优惠；但如果有逾期记录，银行在放贷时就会更加慎重，不利于借款人获得贷款或会增加贷款成本34。