房子有贷款时二次贷款的情况
房子有贷款是有可能进行二次贷款的，以下是具体情况：
一、贷款未结清时
部分银行政策支持
在部分银行，按揭房是可以直接再次申请贷款的，但可能会有一些特殊要求，比如对借款人的收入、信用状况审核更为严格等3。
通过担保公司贷款
不需要提前偿还房贷，但贷款额度不可以超出所抵押房产的相对剩余价值。这种方式为有房贷未结清想二次贷款的人提供了一种途径，不过要注意担保公司的相关费用和规定等情况3。
特殊条件下的操作
若要进行二次抵押贷款，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明等，如果符合要求能进行第二次贷款。同时，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分4。
二、贷款已结清时
双方之间就没有债权债务关系，抵押权已经消灭，抵押房屋回归自由，便可以进行二次贷款，甚至是第三次、第四次贷款，只要房屋还有一定的抵押价值，能被贷款机构认可并接受即可1。