房贷利率每年调整吗？

商业贷款

浮动利率：如果客户办理的房贷类型是商业贷款，并且合同约定执行浮动利率，同时选择的重定价周期为一年的话，房贷利率确实会每年进行一次调整。每年重定价日一到，就会根据最新的LPR报价（每月重新报价）加上规定的基点数得出新利率，并在下一周期执行1。

固定利率：如果客户办理的房贷类型是商业贷款，但合同约定执行固定利率的话，房贷利率并不会每年调整，无论LPR如何变化，其利率都将按照合同约定的固定利率执行1。

公积金贷款

调整周期：公积金贷款的利率一般不会每年调整。只有在人民银行调整了贷款基准利率的情况下，公积金贷款利率才会在次年的1月1日起开始执行新利率。如果还款期限内央行贷款基准利率没有调整，公积金贷款利率自然也不会发生变化1。

总结

房贷利率是否每年调整取决于贷款类型和银行政策。商业贷款的浮动利率可能会每年调整，而固定利率则保持不变。公积金贷款除非央行调整基准利率，否则不会每年调整。