一、房贷初审过了存在被拒的可能性
（一）审核未完成的角度
房贷初审过了，如果没有通过终审（面签等环节），是有可能被拒的。一般来说，初审只是对基本资料等进行初步审核，终审会更全面深入地评估借款人的各项情况。例如，面签时会核实借款人的所有信息，包括征信、工作收入、家庭成员信息和还款能力等，如果在这些方面存在问题，即便初审通过，房贷依然会被拒67。
（二）可能导致被拒的具体因素
征信方面
如果在初审和终审期间，借款人的征信出现不良记录，如名下信贷产品逾期等情况，银行会担心放贷风险，从而拒绝贷款申请。因为银行在审批房贷时，征信是很重要的参考资料，初审时征信没问题，但期间出现逾期等不良情况就可能导致被拒24。
负债方面
在房贷审核期间（包括初审通过后到终审前），如果借款人增加了较多的个人负债，银行在终审时为避免出现风险，很可能会拒绝住房贷款的申请。因为过多的负债可能影响借款人的还款能力7。
资料方面
若在复审时发现借款人填写的资料错误，或者提供了虚假资料，那么复审就会被拒绝。比如证件地址和实际地址不同等情况2。
还款能力方面
终审时银行会进一步评估借款人的还款能力，如果发现借款人收入不稳定或者有其他因素影响还款能力，如工作变动等（虽然初审通过时可能未体现这些问题），也可能导致房贷被拒。例如借款人在初审后失去工作，这就会对其还款能力产生重大影响，从而导致终审被拒。