房子贷款审批时长
一、不同贷款类型的审批时长
商业贷款
一般情况下，商业贷款审批较快。如果贷款人购买的楼盘已提前办理了预售证，贷款人向银行提出贷款申请后，银行在3天内会回复并要求递交相关资料。银行收集材料后内部审批，然后去房管所办理抵押手续，这个过程大约需要10个工作日，等到房管所派发他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内发放贷款，整体大概需要20个工作日左右4。
但实际中，银行审核贷款只需要半个月左右时间，从递交资料到银行批核，再到审核，全部步骤大约需要半个月的时间，不过这也受银行自身规定、政策变化、资金紧张程度等因素影响，快则两三天，慢则一两个月也有可能2。
公积金贷款
公积金贷款审批时间通常较长，需要2 - 6个月，因为公积金贷款需要经过多个审批和程序3。
组合贷款（公积金和商业贷款组合）
由于涉及公积金以及银行等多个部门，审批的时间也会更长，大约要1 - 3个月才能完成审批7。
二、不同房屋类型的审批时长
一手房（新房）
一手房通常审批较快，最快可在2天完成，而审批通常在3 - 5天内完成3。
二手房
在银行额度充足情况下，从申请到审批通常需要一周，但如果银行额度不足，可能需要等待1个月左右3。
三、影响审批时长的因素
银行方面
银行规定：不同银行有不同的审批标准和流程，这会导致审批时长有差异。有些银行可能审核步骤简洁高效，有些则较为繁琐2。
资金状况：如果银行资金紧张，可能会对贷款审批更加严格，审核速度也可能减慢；若资金充足，审批和放款可能都会比较快3。
业务量：在业务繁忙时期，银行需要处理大量的贷款申请，可能会导致单个贷款申请的审批时间延长6。
借款人方面
材料完整性和真实性：如果借款人提交的材料不完整，银行会要求补充，这会延长审批时间；若材料存在虚假信息，银行核实后可能直接拒绝贷款申请或者重新严格审核，也会使时间增加3。
个人征信情况：个人征信良好的借款人，银行审批时会比较顺利，可能加快审批速度；而征信存在问题（如逾期记录较多等）的借款人，银行需要更多时间评估风险，审批时间可能延长4。
还款能力评估：银行需要对借款人的还款能力进行评估，如收入水平、负债情况等。如果借款人收入不稳定或者负债过高，银行会谨慎审核，导致审批时间变长7。