按揭和贷款的区别
法律概念与适用范围
按揭和贷款在法律概念和适用范围上有所不同。贷款是一种广泛的金融活动，适用于多种用途，如购房、教育、医疗等，而按揭特指住房贷款，主要涉及房产购买1。
贷款方式与利率
按揭贷款通常是分期偿还，并以房产作为抵押。贷款利率根据市场报价利率浮动，但首套商业住房贷款利率有最低限制。普通贷款方式更为灵活，利率和还款方式根据贷款类型和借款人的信用状况确定12。
还款方式
按揭贷款的还款方式较为固定，需按合同约定的时间和金额分期偿还。普通贷款的还款方式则可以根据借款人的选择进行调整，提供更灵活的还款安排2。
办理方式
按揭贷款在办理过程中，借款人需先提供购房合同、收入证明等材料，银行审批通过后，借款人开始分期偿还贷款。普通贷款则需要根据不同的贷款类型提供相应的资料和满足特定的条件3。