一、房屋转让手续
（一）签订相关合同
签订转让合同
在房产转让过程中，首先需要签订一份合法有效的转让合同。合同必须包含双方当事人的基本信息（如姓名、身份证号码等）、转让标的（写明所转让房屋的具体位置信息，包括房屋地址、建筑面积、产权证号等）、价款、付款方式（详细说明房屋的总价、首付款金额及支付方式，以及贷款的处理方式等）、交房时间等核心内容。签订合同前，可进行一些准备工作。并且为了保证合同的合法性和公平性，建议找专业律师进行合同审查，以防出现合同欺诈或漏洞2。
签订买卖合同（转卖情况）
买卖双方签订买卖合同，接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。卖方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或实；或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见5。
（二）办理过户相关流程
过户申请
向房地产交易管理机构提出过户申请。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人13。
价格申报
双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债后30日内持房地属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记13。
办理产权转移登记
提交材料：
房产证：房产的原始产权证书。
身份证明：买卖双方的有效身份证件。
评估报告：之前评估机构出具的房产评估报告（在进行房产转让前，通常需要进行房产评估，以确定房屋的市场价值，评估报告不仅对交易双方有参考价值，也是银行办理贷款的重要依据）。
税费缴纳凭证：购房需缴纳的各类税费的缴纳凭证。
办理流程：
材料审查：将所需材料提交至房产所在地的不动产登记中心。
缴纳费用：审核材料通过后，需要缴纳各种转让费用和税款。
登记办理：登记中心对材料审核无误后，会办理产权转移手续，并在一定时间内出具新的不动产权证书2。
缴纳税费
根据不同情况，买卖双方需要缴纳不同的税费，这一环节在审核材料通过后或者按照规定的流程进行。如到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证（在一些地区办理房屋转让手续时的流程）等1。
变更登记
由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。房地产交易管理部门将符合条件的过户申请文件移交后，进行此项操作13。
领取权证
办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记13。
二、房屋转让费用
（一）买房人应缴纳税费
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；面积在144平米以上的需要缴纳3%（不同地区可能会根据房产面积和房屋性质有所差异）6。
印花税
房款的0.05%6。
交易费
3元/平方米6。
测绘费
1.36元/平方米6。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内6。
（二）卖房人应缴纳税费
印花税
房款的0.05%6。
交易费
3元/平方米6。
增值税
全额的5.5%（房产证未满5年的），房产证满5年并且是唯一住房的可以免除6。
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）6。
土地增值税（部分情况）
按房价1%缴纳（根据不同的房屋转让情形，可能涉及土地增值税的缴纳）4。
所得税（部分情况）
按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）4。
房屋产权登记费（部分情况）
80元（在一些如继承等房屋产权转让情形下会涉及此项费用）4。
公证费（部分情况，如继承）
按房价2%交纳（如房屋产权继承的过户费用包括此项）4。