光大银行办理房贷的情况
一、优势方面
审批与放款
光大银行的贷款审核采用电子化审批流程，这种流程有助于提高审批效率，使得放款速度较快，能让购房者较快地获得资金来完成房屋购买1。
银行资质与可靠性
光大银行是经国务院批准，由组建的全国性股份制商业银行，并且受到银监会的监管。作为正规的商业银行，它在很多大中城市设有分行和支行，具有较高的可靠性和较大的规模，可以放心办理房贷业务1。
与房地产商合作情况
很多房地产商都会和光大银行合作，这对于购房者来说，如果购买的房产与光大银行有合作关系，那么在办理房贷时可能会更加便捷，流程也可能会相对简化1。
还款相关
还款方式比较灵活，贷款期限最长可达30年，可以满足不同购房者的还款需求，购房者可以根据自己的经济状况选择合适的还款方式和贷款期限5。
利率政策
首套房
商业性住房贷款首套房贷利率4%起（如果是二手房，则房贷利率4.4%起），公积金贷款首套房贷利率3.1%（贷款期限≥5年）。
二套房
商业性住房贷款二套房贷利率4.8%起6。
另外，如果当初对首套房贷选择的固定利率，在符合条件的情况下（如2023年8月31日前光大银行已发放的、及已签订合同但未发放的首套住房贷款等存量首套住房贷款业务），9月25日新政实施后也可以向银行申请降低首套房贷款利率，调整后利率类型仍为固定利率4。
二、需要注意的方面
申请条件方面
借款人身份要求
借款人需为具有完全民事行为能力的中国籍自然人、港澳台居民及中国大陆境内的外籍自然人，并且不同身份需要提供相应的合法有效身份证件，如居住在境内的中国公民应提供居民身份证、户口簿或护照等；军人、武警等需提供相应的军人身份证件或武装警察身份证件等；港澳居民应提供港澳居民往来内地通行证等；台湾居民应提供台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件等；外国公民应提供护照；外国边民应提供所在国制发的《边民出入境通行证》等2。
经济收入与还款能力
借款人需要具有合法、稳定的经济收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。如果收入证明所载明的收入不足以偿还到期贷款本息，借款人须提供第三方出具的独立证据，证明其具有令贷款行满意的还款能力2。
首付款要求
购买不同类型的房屋需要有不同比例的首付款，如一手房须有不低于所购房屋全部价款的20%作为首期付款，二手房不低于30%，商用房不低于40%，并且要提供有效的相应首付款发票或收据2。
担保要求
借款人要能提供贷款行认可的有效担保，如抵/质押物权属证明以及有处分权人同意抵/质押的证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明等2。
逾期方面
光大银行住房贷款没有还款缓冲期，一旦晚还一天就是逾期行为，会对个人征信产生不良影响。虽然发现晚还后及时补上逾期金额、逾期利息和滞纳金等，但征信上逾期记录一般难以消除。不过若是因为银行系统自身原因或者不可抗拒因素导致的逾期，可以尝试向光大银行申诉3。