按揭贷款房产证原件的位置主要取决于购房者和贷款银行之间的具体协议。以下是关于按揭贷款房产证原件位置的详细信息:

按揭贷款房产证原件的一般存放位置

银行持有:在某些情况下,当你选择按揭购房时,银行可能会要求将房产证作为贷款的抵押品。这意味着在你完全偿还贷款之前,房产证会存放在银行4。

购房者持有:另一方面,有些银行或贷款机构可能会选择将房产证交给购房者。在这种情况下,你会在购房后收到房产证,但房产证上通常会有注明该房屋已被用作贷款的抵押品4。

房产证原件的具体存放情况

房产证一般不在银行:按揭房产的房产证一般不会压在银行,因为银行有期权证,你手上只会有合同发票跟权属。如果要办证银行会出面陪同办理,期权证变他项权证,房产两在你手上,不排除个案3。

办理抵押登记后的情况:按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》3。

贷款还清后的操作

办理解除房屋抵押的手续:在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续1。

撤销抵押登记:先前往银行开具贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明到房产交易中心撤销抵押登记2。

注意事项

确保信息准确性:借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单1。

保管好重要文件:与银行办理了贷款手续之后,要保管好借款合同和借据等相关资料,因为这些都是很重要的法律文件2。

综上所述,按揭贷款房产证原件的具体位置取决于购房者和贷款银行之间的协议。无论房产证在谁手中,重要的是要确保你了解并遵循与贷款相关的所有规定和条款。