房产抵押贷款的手续费因地区、银行和具体服务的不同而有所差异。以下是一些主要的费用类型及其大致计算方法：

主要费用类型

评估费

费用一般为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元1。

公证费

通常在100到500元之间，用于确保抵押合同的合法性2。

抵押登记费

住宅类房产的抵押登记费通常是80元，非住宅类房产则是550元2。

中介服务费

如果通过中介办理抵押贷款，通常需要支付贷款总额的2%到10%作为服务费2。

担保费

通过担保公司办理抵押贷款时，担保公司会收取贷款金额一定比例的担保费，通常是0.3%2。

保险费

在某些情况下，可能需要购买房屋财产险和人身险，具体费用取决于贷款类型和个人情况4。

费用计算示例

假设您的房屋评估价格为100万元，那么：

评估费 = 100万元 × 0.3% = 3,000元

公证费 = 假设为300元

抵押登记费 = 80元

中介服务费 = 假设为3万元（即3%）

担保费 = 100万元 × 0.3% = 3,000元

保险费：这部分费用较为复杂，具体取决于所选保险产品的费率，但作为一个大致估算，可以假设为500元

将这些费用相加，您的总手续费大约为：

3

,

000

+

300

+

80

+

30

,

000

+

3

,

000

+

500

=

36

,

880

元

3,000+300+80+30,000+3,000+500=36,880元

请注意，上述费用仅为示例，实际费用可能会有所不同，具体费用请咨询您的贷款银行或相关服务机构。

注意事项

不同银行和地区的收费标准可能有所差异2。

部分费用可能在特定条件下可以减免或调整。

建议在选择贷款服务前，详细了解所有可能的费用，并咨询专业人士的意见。

通过以上信息，您可以更好地了解房产抵押贷款可能涉及的各类费用，从而做出更明智的决策。