一、一般情况
打到房管局指定账户
在很多地区，二手房贷款的款项银行不会直接打到房东手里，而是汇入房管局指定的账户。首付款也是如此，由房管局指定的账户来管理，这个账户主要起到监督的作用1。
打到卖方账户
有些银行在做完抵押以后放款，会直接打到房东账户上6。
还有的银行先打到买房人账户上，马上再转到房东账户上6。也存在银行放款给买家，买家当场转给卖家的情况3。
二、特殊情况
资金监管情况
如果买卖双方选择资金监管，银行的贷款会放到房管局。在买卖双方过完户，买方拿到不动产证后，贷款由房管局打给卖方2。