首套房贷款政策
一、利率方面
较低的贷款利率：相比二套房贷款，首套房贷款利率更为优惠。例如，公积金贷款中，二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上上涨10个点；商业贷款也会上涨，不过要根据银行具体规定。这使得首套房贷款者支付的利息相对较少，减轻了还款压力3。
二、贷款额度方面
较高的贷款额度比例：根据贷款政策，首套房贷款的最高额度能达到房价的七成，首付三成。而二套房贷款首付通常需要五成，当然具体的贷款额度还和贷款人的资质有很大关系3。
三、申请条件方面
相对宽松的申请条件：和第二套房贷款比起来，首套房贷款的申请条件比较有利。在相同的条件下，首套房贷款更容易获得通过。当银行信贷比较紧张的情况下，首套房贷款能够申请成功的可能性更大，但是二套房就很难获得贷款3。
四、其他方面
税收优惠：购买首套房可能享受税收方面的优惠政策，具体优惠因地区而异。
可能享受的政策支持：如一些城市在购房资格审核、相关手续办理等方面可能会对首套房购房者给予一定的便利或者优惠政策。这也有助于减轻购房者的经济压力，促进房地产市场的健康发展，满足居民的刚性住房需求等。
此外，自2023年起住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发通知推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，这也使得更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求5。