第二次抵押房子的年限和利率
第二次抵押房子的年限
最长贷款期限：房产二次抵押期限不能超过30年4。
具体年限范围：虽然具体的年限范围没有详细说明，但通常情况下，二次抵押的期限会比首次抵押短，一般在1-3年左右1。
第二次抵押房子的利率
银行二次抵押贷款利率
利率范围：银行二次抵押贷款的利率大约为每年8%-9%1。
影响因素：利率可能会根据市场情况和银行政策有所变动。
其他金融机构二次抵押贷款利率
典当行：每月利率为1.5%-2.5%，管理费另计1。
贷款公司：每月利率约为2%以下，期限为6-12个月1。
抵押条件
房屋类型和要求
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房2。
房屋必须是现房，且抵押登记已经完成2。
其他条件
一手房需使用银行抵押贷款所购买2。
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管2。
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全2。
注意事项
不是所有的房子都能用于二次抵押，如学校、幼儿园等公益性用途房屋，未结清贷款的房子等4。
在考虑二次抵押时，建议详细了解相关条件和利率，以便做出最佳决策。
以上信息仅供参考，具体操作前请咨询相关金融机构获取最新信息。