办理房贷所需手续费明细
一、常见手续费及大致金额
抵押登记费：这是前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，收费标准不一，主要取决于所在地区的规定。例如，在北京办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元1。
评估费：二手房买卖时需要进行专业评估以确定房屋价值，评估费是评估机构收取的服务费用。通常由中介或者银行指定评估机构评估，收费为评估价的0.1% - 0.5%不等1。
担保费：若银行要求提供担保证明，需寻找专业担保机构担保并支付服务费，具体数额可与担保公司协商1。
房屋保险费：为保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏而需缴纳的费用，收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，该费用为自愿缴纳1。
贷款申请费：用于评估贷款资格，包含信用报告查询、贷款预审等成本，但不同银行或金融机构规定可能有所不同2。
律师费：在复杂的商业房地产交易等情况下可能需要聘请律师处理法律事务，费用相对较高2。
提前还款罚金：如果打算提前偿还贷款，部分金融机构可能收取，用于补偿银行因提前还款导致的资金损失2。
二、其他可能涉及的费用
房屋查案费：每证90元5。
贷款合同公证费：每宗300元5。
转按揭合同协议公证费：每宗300元5。
交易委托公证费：每宗200元5。
银行公积金代办费：每宗500元5。
他项权利登记费：每证250元5。
贷款印花税：贷款额0.005%5。
需要注意的是，不同银行和金融机构对于手续费的规定可能会有所不同，在办理房贷时要仔细阅读相关条款，并且要警惕诈骗，避免被不法分子以手续费名义骗取钱财23。