买房申请贷款所需材料
一、身份证明相关
身份证：申请人本人的身份证原件及复印件，已婚人士还需提供配偶身份证原件及复印件。如果申请人与配偶不属于同一户口，需另附婚姻关系证明，如结婚证等，这是为了确认申请人身份及婚姻状况等基本信息345。
户口本或有效居留证明：如当地常住户口本原件及复印件，非本地居民可能需要提供暂住证等有效居留证明，以证明申请人的居住情况和户籍信息4。
二、购房相关文件
购房合同：与房地产开发商签订的购房合同正本，这是证明购房事实和贷款用途的重要文件12345。
首付款收据：房价30%或以上预付款收据原件及复印件，不同地区或银行可能对首付款比例有不同要求，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服345。
开发商收款账号明细：明确资金流向的必要信息，方便银行放款到正确的账户35。
三、经济收入证明材料
工资单、银行流水：可以体现申请人的收入情况和资金流动情况，一般准备的流水不能低于房贷月供的两倍，以证明有稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力45。
单位开具的收入证明：由所在工作单位出具的收入证明，明确申请人的月收入或年收入等信息，也是银行评估还款能力的依据之一35。
个人所得税纳税单：反映申请人的收入纳税情况，侧面证明收入水平5。
个人住房公积金缴纳证明（若申请公积金贷款或组合贷款）：若选择办理公积金贷款或组合贷款（商贷 + 公积金贷的组合），需要提供公积金联名卡或缴存证明，并且公积金需保证已连续按时足额缴存满六个月，账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清4。
四、其他可能需要的材料
资产证明（可选）：如大额存单、汽车行驶证等额外的资产财力资料也可以多提供，有助于提高银行对申请人还款能力的信任度5。
保证人相关材料（若有保证人）：
保证人同意提供担保的书面文件：明确保证人愿意为申请人的贷款提供担保的意愿。
保证人的资信证明材料：用于评估保证人的经济实力和信用状况，确保在申请人无法偿还贷款时，保证人有能力代偿3。
抵押物相关文件（若涉及抵押）：
抵押物清单及权属证明文件：如房产证等，明确抵押物的情况。
权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件：确保抵押物的质押、抵押是经过相关权益人同意的3。
社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告：对抵押物价值进行评估，银行根据评估价值确定贷款额度等相关事宜3。