住房公积金贷款额度相关因素
一、不同地区规定不同
（一）杭州
一般额度
住房公积金贷款最高额度为130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定1。
上浮情况
职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；
职工家庭近一年内出售存量住房，以旧换新购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；
多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；
高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。注：具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定1。
（二）武汉
首套房
家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%3。
二套房
家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%3。
（三）郑州
首套住房公积金贷款
家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为120万元，执行首套住房公积金贷款利率4。
二套住房公积金贷款
家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高限额为96万元，执行第二套住房公积金贷款利率。多子女家庭住房公积金贷款最高限额按照对应限额上浮20%4。
二、计算方式影响
（一）按账户余额等计算
公式示例
有的地区按照公式（公积金账户余额 + 公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2来计算可贷额度，但同时要与按照房屋价格计算的贷款额度比较取最低值。其中按房屋价格计算贷款额度时，根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定，如购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行2。