一、基准利率情况
对于1年内（含1年）的商业贷款，可以按照4.35%的基准利率来执行；1 - 5年（含5年）为4.75%；5年以上为4.9%1。
二、不同银行的利率情况
以建行为例：
1年内（含1年）的商业用房贷款利率为4.785%；
1 - 5年（含5年）内的贷款利率为5.225%；
5年以上的贷款利率为5.39%1。
三、不同地区的首套房商贷利率情况
福州：首套房贷利率于2024年12月4日起调整至3.1%2。
广州：地区工行某支行工作人员称，当前5年期以上LPR为3.6%，首套房贷利率依据客户自身情况会有不同减点，最低是3.0%2。
杭州：首套房贷利率最近上调至3.1%2。
厦门：当前首套房贷利率由3.05%上调至3.1%2。
四、二套房商贷利率情况
二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%，且实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率3。