个人购房商贷需要什么资料
基本条件
在申请个人购房商业贷款之前，您需要满足一些基本条件：
合法身份：必须是中国大陆境内的公民。
稳定的经济收入：需要有稳定的工作和收入来源，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
合法有效的购房合同：需要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
自筹资金：所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
担保或保证人：有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人1。
所需材料
身份证明
身份证和户口本。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明4。
购房合同
购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》4。
首付款证明
房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份4。
收入证明
购房人收入证明，需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明4。
财产证明
如果有现有的房产作为抵押或者拥有其他的投资性资产，记得提供相关证明，如房地产证或者投资证明5。
企业法人贷款额外材料
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书2。
其他可能需要的文件
婚姻状况证明（如适用）。
开发商的收款账号2。
无房证明（如果是首套房）4。
注意事项
在申请过程中，银行会对提交的材料进行核实审查，以确保信息的真实性和完整性。
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他特定的文件和资料。
建议在选择贷款银行时，考虑贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，并结合自己的资金状况做出选择3。
通过准备好上述材料并满足基本条件，您可以更顺利地进行个人购房商业贷款的申请。