深圳最新房贷利率
首套房贷利率
截至2024年10月21日，深圳的首套房贷利率已降至3.15%。这一调整是基于中国人民银行公布的最新贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。此次降息是央行年内的第三次降息动作，使得5年期房贷利率再次刷新历史最低值1。
存量首套房贷利率调整
从2024年10月25日起，深圳的存量首套房贷利率也开始分步下调至3.3%。这一调整是针对所有符合条件的存量房贷进行的批量下调，不需要借款人进行任何操作。需要注意的是，由于此次利率调整仅调整了LPR加减点，并未调整贷款重定价日，因此不同贷款重定价日的利率可能会有所差异3。
二套房贷利率
深圳的二套房贷利率在最新政策下调整为3.55%。这一利率是基于同样的LPR计算，首套房贷利率为3.15%，二套房贷利率则为3.55%。这一调整使得商业房贷利率已经低于公积金二套利率，进一步降低了购房者的负担1。
公积金贷款利率
深圳的公积金贷款利率也有所调整，首套房5年以下利率为2.6%，5年以上利率为3.1%；第二套房5年以下利率为3.025%，5年以上利率为3.575%5。这些调整进一步减轻了购房者的贷款压力。
最新购房政策
除了房贷利率的调整外，深圳还推出了一系列购房优惠政策，包括降低首付比例、调整契税等。具体如下：
首套房最低首付比例：15%
二套房最低首付比例：20%
商贷房贷利率下限：住宅首套3.15%，住宅二套3.55%
购房契税下调：适用于全国统一的个人购房契税优惠政策4
注意事项
上述利率信息仅供参考，具体利率可能会根据银行的具体政策和市场情况有所变动。
存量房贷利率的调整可能需要一定的时间才能完全生效，具体时间请咨询相关银行。
通过以上信息，可以看出深圳在房贷利率方面做出了多项调整，旨在降低购房者的负担，促进房地产市场的平稳健康发展。