首套房商贷利率上浮情况
一、部分城市的上浮情况
在广州、南京，首套房商贷利率上调至3.00%；在武汉、长沙，首套房商贷利率上调至3.10%。像张小姐在佛山地区申请房贷，原本利率有调整变化，虽经历利率可能上浮的情况，但最终按审批利率2.85%放款，不过佛山也存在首套房商贷利率上调的趋势，从之前较低水平有上调情况，目前有银行将其上调至3.00%及以上1。
长沙地区有购房者面签和审批时利率为2.90%，但最终放款利率上浮至3.10%；还有一位在长沙向湖南银行申请贷款的人士，11月4日签合同，11月12日审批成功时利率为2.75%，11月18日被通知需补签合同，利率上调至3.10%，若不补签则银行不放款1。
二、利率上浮的原因
与公积金贷款利率关系
部分地区商贷利率低于住房公积金贷款利率，如10月25日左右广州有通知商业贷款利率不能低于公积金贷款利率（首套房商贷利率最新定价最低只能为2.85%），监管认为这种情况不够合理从而进行纠偏，促使部分地区首套房商贷利率上调1。
避免银行过度竞争
市场竞争激烈，银行“内卷”严重，贷款申请者倾向选择利率低的银行申请房贷，导致银行间出现价格战。而现在各大银行对利率进行规范统一，避免银行间的恶性竞争，这也促使了首套房商贷利率的上浮调整3。
可持续支持实体经济发展
在有效信贷需求不足的情况下，存在极少数银行为抢占市场份额，以显著低于保本点的利率水平发放房贷的现象，不利于可持续支持实体经济发展，所以对首套房商贷利率进行调整上浮3。