一、影响2万公积金贷款额度的因素
公积金贷款额度并非仅取决于账户余额，还与多个因素有关：
（一）还款能力
计算公式：
个人可贷款额度计算公式
=
[
(
借款人月工资总额
+
借款人所在单位住房公积金月缴存额
)
×
还贷能力系数
−
借款人现有贷款月应还款总额
]
×
贷款期限
=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数−借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。如果借款人是已婚，可以使用配偶额度，计算公式
=
[
(
夫妻双方月工资总额
+
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额
)
×
还贷能力系数
−
夫妻双方现有贷款月应还款总额
]
×
贷款期限
=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数−夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。其中，还贷能力系数根据贷款期限的不同而有所变化，一般来说，10年的还贷能力系数是35%，10 - 20年的还贷能力系数是40%，20年 - 30年的还贷能力系数是45%3。
（二）房屋价格
计算公式：
贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。贷款成数需要根据房屋的不同类型和房贷套数来确定，例如购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款5。
（三）地区政策
不同地区以缴存年限计算：
部分地区规定，公积金缴存年限每增加一年，贷款额度增加10万，不超过规定额度上限。例如在北京，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元，每缴存一年可以贷款10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元3。
不同地区以家庭或个人申请区分额度：
部分地区根据申请人是以个人申请还是以家庭申请，提供不同的额度。比如有的市个人最高可以贷50万，家庭申请最高可以贷100万1。
以账户余额为基础计算的地区：
通常来说，在一些地区2万公积金可以贷款20万，即账户余额的10倍。在杭州，根据公积金余额计算，如果贷款人近3年正常连续缴存，工资为8000元，账户余额为20000元，可以申请公积金贷款264000元（计算方式为近12个月的公积金账户月均余额乘以15倍）23。
当地规定的最高限额：
如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，在某些地区贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元5。
二、总结
2万公积金能贷款的额度因多种因素而异，包括还款能力、房屋价格、所在地区政策等，具体额度需要根据个人实际情况并结合当地住房公积金管理中心的规定来确定。