房贷审批通过后的放款时间
一、总体时间范围
房贷审批通过后放款时间通常需要一到三个月左右，但不同类型的房贷以及不同银行情况有所差异。1
二、不同类型房贷的放款时间
（一）住房公积金贷款
一般情况：一般需要等1 - 2个月左右的时间才会放款。
较慢情况：在有些地区可能要等6个月。237
（二）商业住房按揭贷款
较快情况：一些银行的放款时间在1个月左右，有些银行甚至更短。
其他情况：如果是凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款，但需缴纳400元担保费；凭它证放款，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。2
三、影响放款时间的因素
（一）银行自身因素
银行资金情况：如果银行资金紧张，放款时间会延后。例如银行当月放贷额度已达上限时，可能将用户房贷推迟至次月放款。5
银行办事效率：不同银行的内部审核流程和办事效率不同，这也会影响放款速度。如某些银行的审批流程环节较多，从审批通过到放款可能就需要较长时间。
（二）外部因素
政策影响：宏观政策调整可能对房贷放款时间产生影响。例如，当央行调整货币政策，影响银行可放贷资金量时，会间接影响房贷放款速度。
地区差异：不同地区的房地产市场情况、金融监管要求等不同，也会使房贷放款时间有所差异。比如一些热点城市为了调控房地产市场，可能对房贷放款有特殊的规定或者限制。