房子首付百分比情况

一、首套房首付比例

新房情况

若使用商业贷款，首付比例一般为30%。同时，在部分地区如果是首套房且房屋面积在90平米以内使用公积金贷款，首付比例最低可至20%；90平米以上公积金贷款首付比例为30%2。

二手房情况

二手房贷款一般采用评估价，而评估价通常为成交价的80% - 90%，所以二手房的贷款额度比新房低，相应的首付要高出一部分，但首套房首付比例也大致遵循上述新房的比例范围2。

二、二套房首付比例

购买二套房时，最低首付比例为50%。不过不同地区对于二套房的认定标准存在差异，例如有些地区规定名下有一套房且贷款没还清，再买房就算二套房；若贷款已还清，则可能按照首套房首付标准执行2。

三、三套房首付情况

在三套房的情况下，需要贷款的银行会根据房价等情况可以不予贷款，若能贷款首付比例也较高，但具体情况需参照当地银行政策和规定2。

四、其他情况

除上述首套、二套、三套房情况外，一般最低首付比例为30%，不过这也会受到所在城市的购房政策等因素影响1。