商铺按揭贷款利率
商铺按揭贷款利率概览
商铺按揭贷款利率通常在基准利率的基础上上浮10%。以下是根据不同贷款期限的具体利率信息：
短期贷款
六个月（含）：基准利率为4.35%，商铺商业贷款利率为4.785%1。
六个月至一年（含）：基准利率为4.35%，商铺商业贷款利率为4.785%1。
中长期贷款
一至三年（含）：基准利率为4.75%，商铺商业贷款利率为5.225%1。
三至五年（含）：基准利率为4.75%，商铺商业贷款利率为5.225%1。
五年以上：基准利率为4.9%，商铺商业贷款利率为5.35%1。
不同银行的利率差异
不同银行对于商铺按揭贷款的利率可能会有所不同。例如，建设银行的商铺按揭贷款利率可能在基准利率上浮20%，而民生银行则需要更高的首付款比例2。因此，在选择银行时，建议详细了解各银行的利率政策和具体要求。
申请条件
为了成功申请商铺按揭贷款，申请人需要满足以下条件：
具有合法有效的居留身份。
具有购买商铺房的合同或协议。
有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。
同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人1。
首付款比例
购买商铺的首付款比例通常为50%，这一比例适用于一手商铺和二手商铺3。不同银行可能会有不同的具体要求，建议在申请前咨询具体银行。
还款方式
商铺按揭贷款的还款方式通常为等额本息或等额本金，具体选择可以根据个人的财务状况和偏好来决定。
综上所述，商铺按揭贷款利率主要取决于贷款期限和所选银行的政策。建议在申请前详细咨询各银行的利率和申请条件，以选择最适合自己的贷款方案。