住房商贷所需准备的材料

基本身份证明

身份证：作为最基本的身份验证工具，必不可少。

户口本：用于证明户籍信息，部分情况下可能需要提供。

结婚证（已婚）：证明婚姻状况，对于共同申请贷款的情况非常重要2。

经济能力证明

收入证明：通常由工作单位出具，包括工资单、奖金、津贴等，并加盖单位公章。

银行流水账单：证明稳定的收入来源，帮助银行评估还款能力3。

购房合同及相关证明

购房合同：与开发商签订的正式购房合同，证明购房意图和事实。

首付款凭证：支付首付款的发票或收据，证明已支付了一定比例的首付款3。

财产及负债证明

房产证（如有）：证明个人或家庭的房产情况，有助于评估还款能力。

车辆行驶证（如有）：作为额外的资产证明。

存款证明：显示个人的储蓄情况。

信用卡账单、债务合同：负债证明，帮助银行全面了解财务状况5。

其他可能需要的材料

个人信用报告：评估信用状况，确保信用良好3。

担保或在职证明（如有）：工作单位提供的担保或在职证明，增强银行信任度2。

公积金缴存证明（如有）：对于使用公积金账户贷款的情况，需要提供公积金缴纳记录证明1。

注意事项

所有提交的材料都必须真实有效，切勿伪造或者隐瞒重要信息5。

提前规划，尽早开始收集材料，避免最后一刻手忙脚乱5。

不同银行和地区可能对资料的要求会有所差异，具体要求以贷款银行的规定为准3。

通过以上准备，可以有效提高贷款审批的效率，确保贷款申请的顺利进行。