房子抵押贷款下款时间
一、银行房屋抵押贷款下款时间
一般情况
银行房屋抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天。在资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要15个工作日，贷款才能办理完成1。
影响因素
贷款类型：如果是公积金贷款，时间可能相对较短，只需要15个工作日；而商业贷款下款时间可能会延长至两个多月3。
个人资质：申请人信用良好、个人资质较齐全，能够提前准备好贷款材料，有助于获得更快的下款速度。例如，个人征信良好，且能提供稳定收入证明等材料的申请人，下款可能会更迅速3。
房屋情况：优质房源所处的环境、地段、状况等也会对下款时间产生重要影响。如新房、商品房完成购房手续约需要1个月左右，二手房完成购房手续约需要1 - 2个月左右3。
二、非银行金融机构房屋抵押贷款下款时间
一般情况
在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。这是因为非银行金融机构具有一定的弹性，并且其对借款人个人资格审查可能会采取捷径5。
如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少，但具体还需要根据实际情况，不同机构办理的速度也会有些不一样5。