一、贷款房产证办理流程
提交申请
贷款购房者需要向房屋所在地的登记机构提交办理房产证的申请，并准备相关材料，如身份证、户口本、购房合同、贷款合同等1。
审核材料
房屋登记机构会对购房者提交的材料进行审核，确保其真实性和合法性1。
缴纳税费
根据购房者的房屋面积和所在地区，需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。这些税费的具体金额和缴纳方式可以向当地税务部门咨询1。
办理抵押登记
如果购房者是通过贷款购房，还需要办理房屋的抵押登记手续。这一步骤通常由贷款银行和购房者共同完成1。
领取房产证
在完成上述步骤后，购房者就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押了房产证，购房者需要在还清贷款后才能取回1。
另外，办理房产证还需要确定开发商已经进行初始登记（这是办理房产证的必要前提条件），根据相关规定，企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门2。还需要到相关部门领取测绘图（表），测绘图（表）是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者带上身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘2。办理过户登记，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售》等证件和资料2。最后，办理好过户手续以后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证2。
二、贷款房产证办理费用
税费
根据房屋的面积和所在地区，购房者需要缴纳不同比例的契税、印花税等。这些税费的具体金额可以向当地税务部门咨询。例如，印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳123。
其他相关费用
在办理房产证的过程中，还可能产生一些其他费用，如工本费、登记费等。
住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；非住宅登记费的收费标准根据面积有所不同，例如100（含100）平方米以下的80元/宗；100 - 500（含500）平方米以下的120元/宗；500 - 1500（含1500）平方米以下的200元/宗；1500 - 3000（含3000）平方米以下的300元/宗；3000 - 10000（含10000）平方米以下的500元/宗；10000平方米以上的800元/宗。另外，二手房办理房产证时可能还会涉及交易手续费（如住宅可能为3元/平方米；非住宅可能为10元/平方米）等费用（各地有所不同），这些费用的具体金额和缴纳方式可以向当地房屋登记机构咨询12。
需要注意的是，以上流程和费用可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，购房者在办理贷款房产证时，最好向当地相关部门咨询具体的流程和费用标准。同时，购房者也应保留好所有缴费凭证和办理手续的相关文件，以备后续需要1。