公积金贷款首付最少多少
首套房最低首付款比例
建筑面积90㎡及以下
如果所购房屋的建筑面积在90平方米（含）以下，公积金贷款首付比例不得低于房屋总价款的20%1。
建筑面积90㎡以上
对于建筑面积超过90平方米的房屋，最低首付款比例通常不得低于房屋总价款的30%1。
二套房及以上首付款比例
二套房首付款比例
如果购买的是第二套房，贷款首付款比例不得低于40%。这一规定是由国务院明确指出的，旨在控制房地产市场的过热现象1。
多次购房首付款比例
对于多次申请住房公积金贷款的情况，首付比例可能会更高，具体比例需根据当地住房公积金管理中心的规定执行1。
不同地区的具体政策
徐州地区政策
在徐州，首次使用公积金贷款的最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的最低首付比例为30%。这一政策体现了对首次购房者的优惠政策6。
首付款计算方式
计算公式
首付款的计算方式为：首付款 = 总房款 - 客户贷款额。其中，客户贷款额 = 合同价（市场价）× 80%（首次贷款额度较高可达80%）3。
注意事项
公积金账户使用限制
父母与子女间的公积金不能互相使用，只能用于本人及配偶之间的购房贷款。此外，公积金提取额不能超出租房款或购房款，且公积金账户余额不能用作购房首付4。
综上所述，公积金贷款的首付比例主要取决于房屋类型、建筑面积以及是否为首次购房等因素。建议在实际操作前，详细了解当地住房公积金管理中心的具体规定，以确保顺利购房。