建行全款房抵押贷款条件
一、借款人条件
身份要求：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人等符合条件的对象6。
年龄要求：一般年满18周岁，并且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁（参考建行个人贷款相关条件）2。
信用状况：个人征信良好，无不良信用记录3。
还款能力：拥有稳定的工作或收入，具备一定的还款能力，需提供有效的财力证明文件，如工作证明、收入证明、存款证明等3。
二、房屋条件
产权要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押4。
房龄要求：房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年（银行抵押房屋贷款通用要求，建行也类似）；抵押房屋的房龄在15年以内（建行按揭住房贷款相关条件可作参考）；用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内（参考抵押贷款的部分通用条件）146。
其他要求：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；如果是共有房产，需要抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明（可参考建行按揭住房贷款部分要求）14。
三、其他条件
贷款用途要求：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款等合法用途（参考抵押贷款相关要求）6。
提供担保要求：能够提供贷款行认可的有效担保，如房产证等相关抵押物及对应的评估报告等材料36。