一、银行办理按揭贷款所需时间的不同情况
（一）一般情况
资料齐全且审批通过后的放款时间
在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1 - 2周放款，通常不会超过15天，具体要看经办行的效率，如果不是年底的话放款相对较快26。
不同类型贷款的大致时间
买房个人贷款：贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日2。
组合贷款：一般在15个工作日至1个月左右2。
一般商业贷款：批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5 - 7个工作日左右2。
（二）特殊情况
受政策影响时：如果遇到政策变化，银行贷款审批时间可能会延长到1个月3。
银行资金紧张时：这种情况下贷款可能需要排队，时间就会进一步延长，可能超过1个月3。
材料或资质不满足条件时：如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，银行会通知本人3。
二、影响银行办理按揭贷款时间的因素
（一）内部流程相关因素
审批流程的环节数量和复杂程度：银行内部需要对借款人的资质进行多方面审核，如个人信用状况、还款能力等，这些环节如果较为复杂或者需要进一步核实信息，就会增加审批时间。
银行的工作效率：不同银行或者同一银行的不同分行，其工作效率可能存在差异，这也会影响按揭贷款办理的整体时长。
（二）外部环境相关因素
政策因素：政府相关政策的调整可能会影响银行的贷款政策和审批速度，例如房地产调控政策可能会对住房按揭贷款的办理时间产生影响。
市场资金状况：当银行资金紧张时，如市场资金回笼慢或者资金储备不足，按揭贷款的发放速度可能会减慢。