购买按揭房需要什么手续
一、买房贷款需要的资料有哪些
购房者办理按揭贷款买房时应当提前准备以下材料：
个人住房借款申请书；
身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证等）1；
经济收入或偿债能力证明；
合法的购买住房合同及相关批准文件；
抵押物或质押权利清单及权属证明文件；
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及资信证明；
银行存款单据或有价证券；
房屋销(预)售许可证或房地产权证（复印件）2。
二、按揭贷款买房需要哪些手续
按揭贷款买房的一般步骤如下：
与开发商签订购房合同，并缴纳首付款；
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关材料；
银行审查按揭贷款申请，并签订《个人房屋按揭贷款合同》；
到房管局办理《房屋他项权利证》，并将房产抵押给银行；
开立账户，并支用贷款；
按约还款，直至贷款本息结清2。
三、注意事项
满足贷款条件：申请人需年满18-60岁，具有稳定收入和偿债能力；
注意开发商承诺：避免被开发商口头承诺的贷款担保所误导，确保了解贷款流程和相关风险；
选择正规银行：确保贷款申请通过正规银行进行，避免诈骗和不必要的麻烦3。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利完成按揭贷款的办理，购买心仪的房产。