抵押贷款是否需要双方签字
房产证是夫妻名字的情况
当房产证上的名字为夫妻双方时，进行抵押贷款是需要双方签字的。这是因为房产被视为夫妻共同财产，夫妻双方共同承担还款责任1。以下是具体说明：
法律法规依据
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明2。
办理流程
备齐资料：包括夫妻双方、身份证、房产证、个人账户最近半年的银行流水对账单等1。
签订合同：双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证1。
提交申请：向银行提交相关资料并签订借款合同2。
审核发放贷款：银行审核通过后发放贷款2。
房产为个人财产的情况
如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可2。以下是具体说明：
法律法规依据
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可2。
办理流程
备齐资料：包括房产证、身份证、个人账户最近半年的银行流水对账单等2。
签订合同：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并与银行签订借款合同2。
审核发放贷款：银行审核通过后发放贷款2。
特殊情况下的处理
对于婚前房产抵押贷款，如果双方没有关于该房产的财产协议，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款3。
法律法规依据
根据民法典相关规定，房产抵押权是有期限的，应该在主债权诉讼时效期间行使3。
综上所述，是否需要双方签字取决于房产是否为夫妻共同财产。如果是共同财产，则需要双方签字；如果是个人财产，则只需房屋所有权人签字即可。