确实，持有房产证的个人可以向银行申请贷款，这通常是通过房屋抵押贷款的方式实现的。以下是关于使用房产证进行银行贷款的详细信息：
房屋抵押贷款的基本概念
房屋抵押贷款，也称为按揭贷款，是指借款人将其房产作为抵押物，银行根据房产价值和借款人的信用状况提供贷款。这种贷款方式允许借款人利用房产的价值来解决资金不足的问题1。
申请房屋抵押贷款所需材料
房产证：作为房屋所有权的法律证明。
个人身份证：用于验证借款人身份。
个人征信报告：评估借款人的信用状况。
收入证明：证明借款人有稳定的收入来源，能够按时还款。
婚姻状况证明（如适用）：如结婚证或未婚证明。
其他财产证明（可选）：如其他房产、股票、基金等，以提高贷款成功率2。
房屋抵押贷款的申请流程
准备材料：收集并整理好所有必要的文件和证明材料。
提交申请：将材料提交给银行或其他贷款机构。
房屋评估：银行会指定评估机构对房产进行评估。
审批过程：银行进行资质审核，包括信用评估和抵押物价值评估。
签订合同：一旦审批通过，双方将签订贷款合同和抵押合同。
抵押登记：在房产局办理抵押登记手续。
发放贷款：完成抵押登记后，银行将发放贷款1。
注意事项
信用状况：良好的信用记录是获得贷款的关键因素之一。
还款能力：银行会评估借款人的还款能力，确保其能够按时还款。
贷款用途：贷款资金应仅用于约定的用途，如购房、装修等，不得用于高风险投资或违法活动4。
贷款额度和利率
贷款额度：通常不超过房产评估价值的70%。
贷款利率：具体利率取决于市场情况和借款人的信用状况。
综上所述，持有房产证的个人确实可以通过房屋抵押贷款的方式向银行贷款。在申请过程中，务必确保所有材料的准确性和完整性，并了解相关的贷款条件和流程，以提高贷款申请的成功率。