买房审批通过后的放款时间
一、一般放款时间
一般来说，房贷审批通过后，通常在1 - 2个星期内可以完成放款。但实际放款时间会受多种因素影响2。
二、影响放款时间的因素
（一）银行相关因素
资金状况
如果银行资金紧张，放款时间可能会延长。例如在季度末或者年末，银行可能会因为资金回笼等原因，导致房贷放款延迟2。
银行内部流程差异
不同银行的内部流程不同，有些银行可能审批环节较多，涉及人工审核、上级审批等流程，这会使得放款时间有所不同。像人工放款的速度通常比系统自动放款慢，正常情况下人工放款大约需要3天左右的时间，若申请贷款人数较多、放款资金不足时，可能需要7天左右的时间3。
部分银行会有自己特殊的政策，如招商银行办理房贷需线上预审，资质符合要求且完成相关手续后，一般2周内安排放款；交通银行办理完房贷手续后，一般需要2周左右放款；广发银行放款资料齐全后，一般15个工作日内安排放款，额度紧张时2个月内安排放款；建设银行办理完抵押手续后，一般15 - 30天内安排放款；农业银行放款资料齐全后，需要1 - 2个月的时间放款，额度紧张时按顺序排队放款7。
（二）购房者相关因素
个人征信情况
如果购房者有过多次逾期未还借款的情况，且涉及金额较大，银行可能会延长放款周期甚至拒绝贷款申请。所以保持良好的个人征信对于房贷放款速度很重要1。
提交材料真实性和完整性
若购房者提交了虚假材料，银行会进行多次审核查证，从而延长整体放款周期。同时，如果提交的材料不齐全或需要补充，也会延长审批时间，进而影响放款时间12。
节假日因素
遇到节假日，银行的放款工作可能会延迟，例如春节、国庆节等长假期间，相关的放款手续办理会暂停，从而导致放款时间延长2。