商业贷款确实存在最低额度限制，但这一限制并不是固定不变的，而是根据不同的银行和政策有所差异。以下是对商业贷款最低额度限制的详细解释：

商业贷款最低额度的一般规定

最低额度标准：商业贷款的最低额度一般为5万元人民币。然而，这个数额并不是一个硬性的规定，而是根据不同银行对抵押品估值和客户个人征信状况而有所变化2。

影响因素：商业贷款的额度受多个因素影响，包括银行的政策、个人的实际情况（如征信记录、还款能力）、房产估值等2。

影响商业贷款额度的具体因素

信用评分：良好的信用评分有助于获得更高的贷款额4。

还款能力：银行会评估借款人的收入和支出情况，确保其有足够的资金偿还贷款4。

抵押物价值：如果有房产或其他有价值的资产作为抵押，银行可能会提供更高的贷款额4。

贷款类型和期限：不同类型的贷款及其期限也会影响贷款总额度4。

经济环境和市场条件：宏观经济状况和市场利率等因素也会对商贷限额产生影响4。

如何确定适合自己的商业贷款额度

综合考量：在选择商业贷款额度时，需要综合考虑个人的还款能力和未来的经济状况，避免负担过重2。

专业咨询：购房者可以咨询专业的房产贷款顾问或银行贷款专员，根据他们的建议和贷款规划来确定合适的贷款额度2。

综上所述，虽然商业贷款没有统一的最低额度限制，但借款人在申请贷款时应根据自己的实际情况和需求，与多家银行进行沟通比较，以找到最适合自己的贷款方案。