私人抵押房子的手续

一、提出申请并提供贷款资料

借款人需要向主办银行或者其他银行的经办机构提出申请，同时提供贷款资料。虽然搜索结果未明确提及具体的贷款资料，但参考房产抵押贷款的一般要求，可能包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料4。

二、银行审批贷款资料

银行工作人员会对借款人提供的贷款资料进行审批，审查借款人是否满足贷款条件，例如年龄、信用记录、收入稳定性等方面的要求。一般来说，借款人年龄需在合适范围（如18至65周岁之间，部分情况为22 - 60周岁），具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力等47。

三、签订合同

签订抵押合同：如果审核通过，借款人与银行（抵押权人）签订抵押合同。合同应明确双方的权利和义务，包括借款金额、利率、还款方式、抵押房产的相关信息等内容。

可能涉及的其他合同或协议：根据情况可能还需要签订其他相关的合同或协议，如在办理房产抵押贷款时，可能会涉及到公证、保险等手续相关的协议3。

四、办理抵押登记

准备抵押登记材料

抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

抵押登记申请书。

抵押合同。

《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

可以证明抵押房地产价值的资料。

登记机关认为必要的其他文件5。

到相关部门办理登记：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》；以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记4。

五、银行放款

银行在完成上述手续并且确认无误后，会在约定期限内放款至合同约定的账户内4。