一、常见担保方式

(一)抵押担保

房产抵押

借款人可以用自己名下的房产作为抵押物来申请个人助业贷款。如果是用所购住房作抵押,有的情况无需对抵押物进行评估,能节省一笔评估费用;若用已有产权的住房作抵押,则该抵押物需经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人需要支付评估费用。借贷双方要按法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借贷人承担。此外,借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,保险金额不低于贷款的全部本息,保险费用由借贷人承担。房产的评估价值一般较高,有助于提高借款人的贷款额度1。

其他财产抵押

除房产外,汽车等财产也可作为抵押财产用于个人助业贷款的担保。但我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是有明确规定的2。

(二)质押担保

权利质押

银行可以接受特定的有价证券和存单作为质押物,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款时,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,至少要大于贷款额度的10%。各种债券一定要真实有效,方可用于质押,存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由该银行承担保管责任。不过,选择质押贷款担保方式,通常要求居民家庭有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足创业等资金需求,但一时难于变现或若变现将带来一定损失1。

(三)保证担保

自然人保证

自然人作为贷款的担保人,需要在银行保留良好的个人信用记录,信用记录的审核主要通过信用卡的使用情况以及贷款业务还款记录等方面。此外,自然人也需要有稳定的工作与一定的收入水平,才有资格成为贷款的担保人。自然人保证时,保证人要对借款人的债务承担连带责任3。

企业保证

企业可以作为个人助业贷款的担保人。个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保,保证借款人可以按期偿还银行的贷款,企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。企业可以是个人所在的企业,个人经营贷款是用于企业相关的经营,一般企业都会出面做担保;而企业向银行申请贷款,担保企业可以是与借款企业利益相关的企业。企业作为贷款的担保之后,就需要承担作为担保人的责任,如果借款人无法偿还银行贷款,担保企业就要承担还款的责任3。

担保公司保证

可以由专业的担保公司作为借款人和银行贷款业务的担保机构,但担保公司需要有国家承认的经营资格证,也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为担保。担保公司是银行长期合作的担保机构,有贷款需要的借款人可以寻求担保公司作为贷款的担保,以轻松获得银行提供的贷款上的资本支持3。

(四)信用担保

基于个人信用

以借款人的信用状况作为担保,不需提供抵押物或质押物的担保方式。借款人需要具备较高的信用等级和还款能力,以确保其能够按时还款。这种担保方式具有较强的信用基础,但在贷款额度和利率方面可能相对受限,比如贷款额度相对较低、利率可能较高等情况4。