征信不好贷款买房的处理方法
一、修复征信方面
（一）结清逾期款项
如果存在逾期的贷款，及时将其结清是关键的第一步。例如信用卡逾期欠款或者其他贷款逾期未还的金额，都需要尽快偿还。这能向银行展示你积极解决债务问题的态度，随着时间推移，对征信状况的改善有积极作用1。
（二）要求出具非恶意还款证明
若能按时结清逾期贷款，可以向银行要求出具非故意还款证明。比如因特殊情况（如银行系统故障导致还款未成功，但自己并不知晓等）造成的逾期，在提供相关证据后要求银行出具此证明，这在贷款审批时可作为有利依据，证明逾期并非主观恶意行为1。
（三）保持良好信用记录
在后续的信用活动中，务必保持良好的信用习惯。不申请任何不必要的贷款，并且准时偿还信用卡欠款。按时还款是提升信用评分的重要因素，持续一段时间后，征信情况会逐步得到改善，提高贷款买房的成功率1。
二、增加贷款保障方面
（一）提供抵押物
提供名下有价值的抵押物，例如提供房屋产权证明表明自己有房产可用于抵押。当有抵押物时，银行面临的风险相对降低，即使征信不好，也可能会考虑给予贷款，因为在无法偿还贷款时，银行可以通过处置抵押物来弥补损失1。
（二）寻找贷款担保人
申请贷款担保，找到一个各方面资质都很好的贷款担保人。担保人需具备良好的信用记录、稳定的收入等条件。担保人在贷款中承担连带责任，如果借款人无法偿还贷款，担保人将负责偿还，这增加了银行对贷款收回的信心，从而提高征信不好者贷款买房的可能性1。
三、选择贷款机构方面
（一）选择业务往来多且关系好的银行
在业务往来多、关系较好的银行申请贷款。如果长期与某家银行有较多业务合作，如储蓄业务、理财业务等，银行对客户的整体情况有更深入的了解，可能会在一定程度上放宽对征信的要求，更愿意为客户提供购房贷款服务1。
（二）考虑其他金融机构或非传统贷款渠道
有些金融机构或私人贷款机构对征信不好或信用记录较差的个人也提供贷款服务。不过需要注意的是，这些贷款可能会附带较高的利率和额外的费用，但这也为征信不好的人贷款买房提供了一种可能的途径3。
四、接受贷款条件方面
可以接受银行上调贷款利率的要求。因为征信不好意味着银行面临的风险增加，通过接受较高的利率，银行可以在风险和收益上达到一种平衡，从而同意发放购房贷款1。