一、个人房屋抵押贷款手续
（一）基本资料提供
身份证明相关
借款人及其配偶有效身份证件、户口簿或其他有效居住证明、婚姻状况证明原件及复印件5。
房产证明相关
抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供5。
收入与还款能力证明
需提供收入证明，如工资单、税单或营业执照等，以评估还款能力3。
其他可能需要的文件
根据不同银行或贷款机构的要求，可能还需要提供其他相关文件，如资产证明等3。
（二）贷款流程手续
贷款前准备
确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件4。
选择出一部分适合的贷款产品，然后选择其中一家银行4。
提出贷款申请
向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件4。
递交贷款资料
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。除了前面提到的基本资料外，还可能包括购建住房的合同、协议或其他证明文件；银行要求提供的其他文件或材料等4。
看房评估
银行或贷款机构会要求对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。评估报告是决定贷款额度和利率的重要依据3。
报批贷款
银行审批评估报告或勘估意见书等相关资料1。
签订借款合同
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证4。
办理抵押登记手续
抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效6。
银行放款
在完成上述手续后，银行根据合同规定放款1。
二、企业经营贷款房屋抵押（除上述个人所需手续外）
公司营业执照正副本（带页）、机构代码证、税务登记证、贷款卡、复印件盖公章5。
公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途（如采购原材料、扩大生产等）以及公司固定经营场所证明5。