一、一般情况
房贷前不一定要把消费贷款还清。只要客户有稳定收入、具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，符合房贷条件要求，即便办理有消费贷款且尚未还完，也可以办到房贷。例如，若一个人收入颇高，消费贷款的还款金额只占其收入的一小部分，且信用记录良好，就不影响房贷申请1。
二、特殊情况
如果客户担心办理的消费贷款未还完的较多，个人负债率较高，可能会影响到房贷审批，那可以先把消费贷款给还清或还上一部分，然后再去办理房贷。因为银行在审批房贷时会考虑申请人的负债情况，如果负债过高，可能会认为其还款能力存在风险，从而影响房贷审批结果1。
三、违规情况需要注意
消费贷是严禁流入房市的，若存在通过消费贷或者违规透支信用卡来凑首付的嫌疑，那么在申请房贷前就需要进行妥善处理，可能需要还清消费贷款，否则银行可能会拒贷7。