贷款买房属于商业贷款吗
住房贷款的定义
住房贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为1。
贷款买房的贷款类型
商业贷款
商业贷款是用以补充企业的周转资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，一般不超过一年，但也是有少许中长期贷款2。
公积金贷款
住房公积金并不属于商业贷款。住房公积金是由各个企业机关单位为在职的员工缴纳的长期住房储蓄金1。
组合贷款
购房者在选择贷款方式时，可以根据自身需求、符合的条件，来选择适合自己的贷款方式，包括商业贷款、公积金贷款或组合贷款3。
商业贷款的条件
贷款目标为有民事能力的公民，具备城镇居民户口或合理居住身份，有比较稳定的工作以及收入，个人信用优良，有还款能力2。
有财产作质押或抵押贷款，或有符合要求标准、具有偿还能力的企业或个人作为还款本息并承担连带责任的保证人2。
具备买房合同或协议书，提出贷款申请时，在银行有不低于选购住宅所要的流动资金的20%的二手房按揭贷款2。
商业贷款与公积金贷款的区别
贷款流程不同: 商业贷款需要在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后审核贷款4。
贷款来源不同: 商业贷款主要来自商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款是由公积金缴费者缴纳的资金4。
使用人群不同: 商业贷款对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款只对缴纳公积金的职工开放4。
利息用途不同: 商业贷款的利息归相关的投资人，而公积金利息只能用于保障性住房建设4。
审批机构不同: 商业贷款由银行审批，决定权在银行；公积金贷款需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心4。
年限和额度不同: 商业贷款的还贷期限更长更灵活，额度更高，具体规定由不同银行和城市公积金管理中心决定4。
商业贷款买房的优势
贷款额度更高，能够满足购房者更大的资金需求4。
还款期限更灵活，可以根据购房者的实际情况进行调整4。
可以选择不同的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等4。
可以用于购买二手房、商业用途房等不同类型的房产4。
综上所述，贷款买房不一定属于商业贷款，还可以选择公积金贷款或组合贷款。每种贷款类型都有其独特的优势和适用条件，购房者在选择时应根据自己的实际情况和需求进行决策。