一、一般情况下
（一）从专款专用角度
按揭贷款保证金账户资金具有专款专用性，按照合同约定是为了保障买卖双方权益而设立的特殊账户，通常不能随意被扣划。如果购房合同明确约定了按揭贷款保证金账户资金的用途，开发商或中介机构无权擅自改变其用途，擅自扣划则违反了《合同法》中合同应按照约定履行、遵循诚实信用原则的规定，也违反了《公司法》中公司应当依法履行合同的规定，构成违约行为1。
（二）从保障按揭贷款支付角度
保证金管理与监督
按揭贷款保证金账户可以扣划，这是一种保证金管理的方式。因为按揭贷款保证金是购房人用于保证按揭贷款支付的一种抵押物或存款等财产，银行或其他金融机构需要对按揭贷款保证金进行管理和监督。通过对按揭贷款保证金账户进行扣划，可以确保按揭贷款保证金得到有效管理，避免贷款风险2。
资金监管
这也是一种资金监管的方式。按揭贷款保证金是购房人为了保证按揭贷款支付而提供的一种担保，银行或其他金融机构需要对保证金进行监管。通过扣划该账户资金，可以实现对保证金的资金监管，确保按揭贷款支付得到有效保障2。
对购房人的约束和监督
对于购房人而言，提供按揭贷款保证金是为了保证按揭贷款支付，但有些购房人可能会在还款期间不按要求支付按揭贷款或者逾期不还。对于这样的购房人，银行或其他金融机构可以通过对按揭贷款保证金账户进行扣划，对购房人进行约束和监督，让购房人意识到按揭贷款的重要性，保障贷款偿还2。
二、从法院执行角度
（一）款项特定化构成动产质押时
如果贷款保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金3。
（二）款项未特定化不构成动产质押时
如果贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项3。
三、不同还款状态下担保公司的情况
（一）贷款前按比例交纳保证金
还清银行贷款
如果被执行人（担保公司）已经还清了银行贷款，法院可以查询、冻结、划扣该款项4。
未还清银行贷款
如果被执行人（担保公司）没有还清银行贷款，那么对于该款项，法院可以查询、冻结但不能划划扣4。
（二）贷款后从贷出款项按比例扣除保证金
未还清银行贷款
如果被执行人（担保公司）没有还清银行贷款，法院可以查询，但无法冻结也不能划扣4。
还清银行贷款
如果被执行人（担保公司）还清银行贷款，那么贷款保证金这笔钱就不存在了4。