一、购房者可采取的措施
（一）向房产管理部门投诉
如果购房款没有进入监管账户，购房者可以向房产管理部门投诉。若查实开发商未将购房款执行预售资金监管，房产管理部门将会根据相关规定停止该建设项目的销售，责令其限期改正，并给予罚款1。购房者的投诉行为还会被记录在企业的诚信档案和人民银行的征信系统中4。
（二）查看购房合同追究违约责任
购房者可以查看购房合同中是否有关于相关违约责任的约定，据此走法律途径，追究开发商的违约责任1。
（三）向其他部门反映
如果以上措施未能解决问题，购房者也可以向有关部门反映情况，例如住建、工商等部门，以寻求更进一步的解决方案1。
（四）要求开发商按规定存入
购房者有权要求开发商按规定方式将购房款存入监管账户。如果购房者想要退房，应按规定办理退房手续，并与开发商协商退还房款的事宜。在办理退房时，购房者应仔细查看销售合同的具体条款，了解退房所需承担的法律责任和相关手续。同时，要注意保护个人和合法权益，避免因疏忽或不当操作导致不必要的损失24。
（五）特殊情况的处理
无法办理贷款或合同目的无法实现
如果因为购房款未进监管账户导致无法办理贷款等合同目的无法实现的情况，购房者可以像案例中的刘某一样将开发商告上法庭，要求解除合同并赔偿首付款相关的利息损失等。如在南通通州的案例中，刘某因公司未将首付款汇至监管账户导致无法办理贷款，法院支持刘某解除房屋买卖合同的诉请5。
开发商破产情况
若开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。业主视情况提起相关的民事诉讼，追究逾期交房违约金3。