有贷款的房子可以再次抵押贷款吗
房屋二次抵押贷款的条件
有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况称为二次抵押。但是需要满足一定的条件：
有证：即房产已办理房产证5。
有余值：房产减去此前抵押贷款金额还有余值。例如，如果房产值为100万，只抵押贷款了10万，则还有90万的余值5。
良好的变现能力：所抵押的房屋地段较好，房屋产权清晰，经过评估具有剩余价值5。
注意事项
不影响正常使用：房产抵押不会影响个人的正常使用，只要按时还款，房子出租或个人居住是不受影响的1。
合法身份和经济能力：申请人需要有合法的身份和稳定的经济收入，且信用记录良好2。
提前还款和解抵押：如果房屋还未还清贷款，需要先进行解抵押，然后才能重新申请抵押贷款3。
可能涉及的费用
担保费用：如果通过担保公司垫资还款，可能需要支付一定的担保费用3。
贷款利率：二次抵押贷款的利率通常较高，因为贷款机构承担了更高的风险3。
综上所述，有贷款的房子可以再次抵押贷款，但需要满足一定的条件，并注意相关事项和可能涉及的费用。